Предложения
- Аренда
- Продажа
| Фото | Площадь | Этаж | Ставка |
|---|
| Фото | Площадь | Этаж | Стоимость | |
|---|---|---|---|---|
|
116.5 м2 | 13 | по запросу 504 000 ₽/м2 | |
|
116.5 м2 | 14 | по запросу 509 000 ₽/м2 | |
|
121.6 м2 | 14 | по запросу 509 000 ₽/м2 | |
|
121.7 м2 | 16 | по запросу 519 000 ₽/м2 | |
|
178.5 м2 | 16 | по запросу 509 000 ₽/м2 | |
|
345.8 м2 | 18 | по запросу 484 000 ₽/м2 | |
|
345.8 м2 | 19 | по запросу 489 000 ₽/м2 | |
|
389.1 м2 | 18 | по запросу 479 000 ₽/м2 | |
|
389.1 м2 | 19 | по запросу 484 000 ₽/м2 | |
|
931.7 м2 | 2 | по запросу 510 000 ₽/м2 |
Финансовые условия
Характеристики объекта
На карте
Описание
Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский – один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Объект представляет собой две современные офисные башни – клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в котором предусмотрена собственная развитая инфраструктура. В широкой линейке предложения на продажу – офисные блоки от 70 кв. м до представительских видовых этажей, а также торговые помещения и классический стрит-ритейл. Общая площадь бизнес-центра составит 70 тыс. кв. м.
В настоящий момент на площадке бизнес-центра ведутся работы нулевого цикла. Рост стоимости за период строительства в проекте оценивается до 40% или до 550 тыс. руб./кв. м. Отсутствие конкурентного окружения и отложенный спрос в локации повышают ликвидность бизнес-центра. Строительная готовность объекта запланирована на конец 2025 года.
Бизнес-центр отличает высокая транспортная доступность и «зеленое» окружение — рядом Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. STONE Ленинский строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе:
– 4 мин. пешком от м. «Ленинский проспект», МЦК «Площадь Гагарина»
– 15 мин. до «Москва-Сити» без пересадок
– 400 м от ТТК
– 6 км до центра Москвы
В двухуровневом стилобате, выполненном в черном граните с витринным остеклением, разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. Инфраструктурный блок, учитывая расположение на первой линии ул. Вавилова, будет доступен как резидентам бизнес-центра, так и жителям района.
Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений – 8-10 м, высота потолков – 3,65 м, шаг колон – 8,4х8,4. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.
В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой, объекты инфраструктуры микромобильности и зарядные устройства для электромобилей.
Архитектура от бюро WALL. Внешняя среда STONE Ленинский предполагает благоустройство с мультиформатным зонированием: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели, на уровне земли – летние веранды ресторанов и кафе.
Бизнес-центр реализуется под брендом STONE девелопером STONE – признанным лидером офисного рынка. Более 16 лет девелопер специализируется на строительстве коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и deluxe в Москве.